OBJAVITE

PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar

PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar

Kategorija

Osnovne informacije

Cijena

Po dogovoru

Stanje

Korišteno

Obnovljen

Prije 58 min

Detaljne informacije

Kvadrata
53
Broj soba
Dvosoban (2)
Sprat
1
Vrsta grijanja
Struja
Namješten?
Nenamješten
Adresa
Branilaca Sarajeva
Kablovska TV
Kanalizacija
Parking
Struja
Telefonski priključak
Uknjiženo / ZK
Voda
Prikaži još detalja

Ostale informacije

Vrsta oglasa
Prodaja
Datum objave
OLX ID
38377954
Obnovljen
Prije 58 min
Broj pregleda
8657

Zamjena

Korisnik ne želi zamjenu za ovaj artikal.

PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar



Lokacija nekretnine

Kratki opis

Vrhunski adaptiran moderan stan na 1. spratu u ulici Branilaca Sarajeva, Centar, Sarajevo

Detaljni opis

PROSTOR šifra: 016p/2020s SG

Agent:  Kemal Avdić, 062/991-923

E-mail: kemal@prostor.ba

 

Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije osjetite:

https://prostor.ba/prodaja/stan/centar/10029

 

Opis nekretnine:
PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo vrhunski adaptiranu nekretninu uknjiženu kao stan na 1. spratu površine 52,56m2 u potpunosti prilagođen za poslovnu namjenu u strogom centru grada kod Doma Armije.

Prostor je izuzetno fleksibilan i idealan je za notarske i advokatske urede, show room, stomatološke ordinacije, predstavništva, te reprezentativne, savremene uredske prostore bilo koje namjene.

Etažna jedinica se sastoji iz dvije identične povezane prostorije površine 22,70m2 i 22,08m2, prijemne prostorije površine 4,76m2 koja sadrži i kuhinjsku nišu, te kupatilom sa WC-om površine 3,01m2.

Sadašnji vlasnici su već predali kompletnu dokumentaciju u općinu za promjenu namjene u poslovni prostor i već je dobijena uslovna Namjenska saglasnost za korištenje nekretnine u uredske svrhe, te se trenutno očekuje dobijanje Urbanističke saglasnosti. Za susjednu etažnu jedinicu na 1.spratu je već izvršena promjena namjene iz stambene u poslovnu.

Nekretnina je u potpunosti temeljito i izuzetno kvalitetno adaptirana uz korištenje najkvalitetnijih materijala i opreme od čega možemo izdvojiti: vanjska REHAU SYNEGO petokomorna stolarija u antracit boji, Restaurirana dvena stilska unutrašnja stolarija, Design EGGER 33/5 najkvalitetniji profesionalni podovi nove generacije sa visokim bijelim lajsnama, :hager SYSTO BLACK modularni program sa velikim brojem utičnica i prekidača, FLORIM visokokvalitetna italijanska design keramika, spušteni strop sa kanalima za LED rasvjetu i ukupno 36 rasvjetnih tijela u crnoj boji, grijanje NOBØ Top – Norveški radijatori budućnosti, Geberit, Remer, Vitra, Ariston oprema u kupatilu/WC-u, Vanjska Door Expert protuprovalna vrata dim. 110x220cm sa vanjskim rukohvatom brušeni inox i dr.

Sve u svemu, ovaj prostor se jednostavno mora vidjeti i doživjeti, jer po mnogim karakteristikama predstavlja jednu od iznimno rijetkih prilika za kupovinu nekretnine ovakve vrste na tržištu.

Za više detalja i organizaciju razgledanja ove jedinstvene nekretnine molimo vas da kontaktirate Kemala Avdića na: Mob/Viber/WhatsApp +38762 991 923 ili kemal@prostor.ba.

Moguća uređenja prostora su predstavljani sa 3D idejnim rješenjima sa Steelcase namještajem. Zastupnik Steelcase kancelarijskog namještaja za BiH je firma DM Creativa na čijoj stranici https://www.dmcreativa.ba/  se moguće informisati o različitim mogućnostima za uređenje prostora.  

Lokacija:
Nekretnina je smještena na 1. spratu u ulici Branilaca Sarajeva 51 na izuzetnoj centralnoj lokaciji u neposrednoj blizini Doma Armija sa mnoštvom obrazovnih i kulturnih institucija, glavnom pješačkom ulicom Ferhadija, Baščaršijom, BBI Centrom, Katedralom i drugim turističkim znamenostima u okviru 5 minuta pješačkog hoda.

Parking je omogućen duž cijele saobraćajnice Branilaca Sarajeva, te na različitim vanjskim i unutrašnjim parking prostorima u neposrednoj blizini nekretnine.

Javni saobraćaj sa autobuskim, tramvajskim i trolejbuskim stajalištima je lako dostupan na par minuta hoda kod mosta Drvenija.

 

Sadržaj:
Ravno od ulaznih vrata se pristupa Prijemnoj prostoriji sa kuhinjskom nišom površine 4,76m2. Na desno iz prijemne prostorije se pristupa Kupatilu s WC-om površine 3,01m2, a na lijevo Kancelariji br 2 površine 22,08m2. Kancelariji br.1 površine 22,71m2 sa pogledom na ulicu Branilaca Sarajeva se prostupa iz Kancearije br.2.

 

Standard:
Moleraj: Grundiranje, krpljenje šliceva, transport i prenos materijala, te nanošenje PE armaturnog pletiva u masi za armiranje (ljepilo u dva sloja) sa preklopom mrežice min 10 cm na zidove. Sve kutove obraditi PE kutnim profilima sa armaturnom PE mrežom. Gletovanje 2 x, brušenje, farbanje svih zidova i plafona u dvije ruke kvalitetna Eco CAPAROL bijela boja. Kanali u spuštenom stropu u crnoj boji.

Spušteni strop sa kanalima za LED rasvjetu: omogućena instalacija velikog broja rasvjetnih tijela - ukupno 38 (trideset osam): po 16 x nadgradbenih LED spot (odgovara ukupno 640 W u svakoj prostoriji sa mogucnoscu paljena po 160 w u 4 reda) u glavnim prostorijama, 1 x velika crna ukrasna LED u ulaznom dijelu, 4 LED ugradbeni spot (odgovara ukupno 160 W) u WC prostoru i 1 x LED ugradbeni (odgovara 40 W)

Potpuno nove vodovodne instalacije.

Potpuno nove elektroinstalacije : :hager

Utičnice i prekidači : :hager - SYSTO BLACK - Njemacki visokokvalitetni modularni program u crnoj boji sa velikim brojem utičnica u svim prostorijama.

Priprema za Optički internet i TV.

Vanjska stolarija:

"REHAU" SYNEGO Unutra antracit PVC- Vani prema ulici Alu obloga Smeđa - Njemačka

Okovi "ARX” Njemačka. Staklo termo petokomorno 4+16+4 +16+4 LOW-e AR

Aluminijske roletne i klupice, Masivne aluminijske ručke ce biti-te crne su samo privremene

Unutrasnje klupice bijeli kamen

Stilske drvene maske oko prozora: restauirane, kitovane, brusene, grundirane i farbane u mat bijele eko boje.

Unutrašnja stolarija:

Postojeca stilska drvena stolarija je restauirana, kitovana brusena, grundirana i farbana u mat bijele eko boje

Nova na kupatilu - ANS Drive ravni profil bijela sa skrivenim baglamama

Vanjska protuprovana vrata: Door Expert njihov najbolji profil, 75mm , kamena/mineralna vuna punjenje, boja antracit vrata i štokovi, kodirani ključevi, dodatna zaštitna recica, vanjski rukohvat 80 cm inox bruseni.

Dim: 110x220cm + fiksni dio sa strane i iznad vrata

Podovi: OSB ploce podloga, Design EGGER 33/5 Waltham Hrast 1292x249mm V4 najkvalitetniji profesionalni podovi nove generacije: EGGER Design pod je potpuno prirodan talent. Naši Design podovi proizvedeni u Njemačkoj sadrže 70 % prirodnih drvnih vlakana. Zato su ekološki uvelike prihvatljiviji od mnogih proizvoda na tržištu koji su prvenstveno na bazi plastike. Štoviše, EGGER Design podovi proizvedeni su 100 % bez PVC-a i plastifikatora te su stoga potpuno neškodljivi za zdravlje i doprinose zdravoj klimi u zatvorenim prostorima.

EGGER Design podove prvenstveno odlikuje iznimna funkcionalnost. Zahvaljujući posebnoj površini i izuzetno gustoj ploči od drvnih vlakana ovi moderni podovi su otporni na vlagu i na mikro-ogrebotine. Zbog učinka samoobnavljanja SelfRepair, čak i deformacije brzo nestaju same od sebe i Design pod trajno zadržava svoju ljepotu.

Keramika:
Florim visokokvalitetna italijanska design keramika. Zidna: bijela design imitacija prirodni kamen dimenzija 120x60cm. Podna: antracit dimenzija 80x80cm.

Grijanje: NOBØ Top - Norveski radijator budućnosti. NOBØ Norveški konvektorski radijatori NOBO predstavljaju visokokvalitetan i najekonomičniji sistem električnoga grijanja, koje odlikuju stogodišnja tradicija na području proizvodnje električnih grijaćih uređaja. Zahvaljujući najnovijoj tehnologiji i čistom, modernom, skandinavskom dizajnu. Nobo Top je zasnovan na najnovijoj Nobo tehnološkoj platformi koja postavlja standarde u budućnosti u sferi grijanja na struju, sa vrlo preciznim termostatima, energetski efikasnim rješenjima i opcionom eksternom kontrolom putem smart telefona ili tableta. Rezultat je udobnije i ekonomičnije grjanje, prilagođeno vašim potrebama. Lider su u industriji u stand-by potrošnji energije ispod 0.5W.

Oprema kupatilo:

Kvalitetna WC galanterija renomiranih svjetskih proizvođaća: Geberit, REMER, VitrA, Ariston,

Elektricni radijator Vailant u antracit boji.

 

FINANSIRANJE

Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!

Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

 

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: 033 570-555

 

Ova stranica koristi kolačiće (eng. Cookies) za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Nastavkom korištenja OLX.ba stranice prihvatate uvjete korištenja.