OBJAVITE

[ZAVRŠENO] PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar

PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar

Kategorija

Osnovne informacije

Cijena

Po dogovoru

Stanje

Korišteno

Obnovljen

14.08.2020 u 16:03

Detaljne informacije

Kvadrata
53
Broj soba
Dvosoban (2)
Sprat
1
Vrsta grijanja
Struja
Namješten?
Nenamješten
Adresa
Branilaca Sarajeva
Kablovska TV
Kanalizacija
Parking
Struja
Telefonski priključak
Uknjiženo / ZK
Voda
Prikaži još detalja

Ostale informacije

Vrsta oglasa
Prodaja
Datum objave
OLX ID
38377954
Obnovljen
14.08.2020 u 16:03
Broj pregleda
8897

Zamjena

Korisnik ne želi zamjenu za ovaj artikal.

PROSTOR prodaje: Dvosoban stan, Centar



Lokacija nekretnine

Kratki opis

Vrhunski adaptiran moderan stan na 1. spratu u ulici Branilaca Sarajeva, Centar, Sarajevo

Detaljni opis

PROSTOR šifra: 016p/2020s SG

Agent:  Kemal Avdić, 062/991-923

E-mail: kemal@prostor.ba

 

Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije osjetite:

https://prostor.ba/prodaja/stan/centar/10029

 

Opis nekretnine:
PROSTOR Vam izdaje fiskalni račun za svaku uslugu! Vaša sigurnost je naša obaveza!

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo vrhunski adaptiranu nekretninu uknjiženu kao stan na 1. spratu površine 52,56m2 u potpunosti prilagođen za poslovnu namjenu u strogom centru grada kod Doma Armije.

Prostor je izuzetno fleksibilan i idealan je za notarske i advokatske urede, show room, stomatološke ordinacije, predstavništva, te reprezentativne, savremene uredske prostore bilo koje namjene.

Etažna jedinica se sastoji iz dvije identične povezane prostorije površine 22,70m2 i 22,08m2, prijemne prostorije površine 4,76m2 koja sadrži i kuhinjsku nišu, te kupatilom sa WC-om površine 3,01m2.

Sadašnji vlasnici su već predali kompletnu dokumentaciju u općinu za promjenu namjene u poslovni prostor i već je dobijena uslovna Namjenska saglasnost za korištenje nekretnine u uredske svrhe, te se trenutno očekuje dobijanje Urbanističke saglasnosti. Za susjednu etažnu jedinicu na 1.spratu je već izvršena promjena namjene iz stambene u poslovnu.

Nekretnina je u potpunosti temeljito i izuzetno kvalitetno adaptirana uz korištenje najkvalitetnijih materijala i opreme od čega možemo izdvojiti: vanjska REHAU SYNEGO petokomorna stolarija u antracit boji, Restaurirana dvena stilska unutrašnja stolarija, Design EGGER 33/5 najkvalitetniji profesionalni podovi nove generacije sa visokim bijelim lajsnama, :hager SYSTO BLACK modularni program sa velikim brojem utičnica i prekidača, FLORIM visokokvalitetna italijanska design keramika, spušteni strop sa kanalima za LED rasvjetu i ukupno 36 rasvjetnih tijela u crnoj boji, grijanje NOBØ Top – Norveški radijatori budućnosti, Geberit, Remer, Vitra, Ariston oprema u kupatilu/WC-u, Vanjska Door Expert protuprovalna vrata dim. 110x220cm sa vanjskim rukohvatom brušeni inox i dr.

Sve u svemu, ovaj prostor se jednostavno mora vidjeti i doživjeti, jer po mnogim karakteristikama predstavlja jednu od iznimno rijetkih prilika za kupovinu nekretnine ovakve vrste na tržištu.

Za više detalja i organizaciju razgledanja ove jedinstvene nekretnine molimo vas da kontaktirate Kemala Avdića na: Mob/Viber/WhatsApp +38762 991 923 ili kemal@prostor.ba.

Moguća uređenja prostora su predstavljani sa 3D idejnim rješenjima sa Steelcase namještajem. Zastupnik Steelcase kancelarijskog namještaja za BiH je firma DM Creativa na čijoj stranici https://www.dmcreativa.ba/  se moguće informisati o različitim mogućnostima za uređenje prostora.  

Lokacija:
Nekretnina je smještena na 1. spratu u ulici Branilaca Sarajeva 51 na izuzetnoj centralnoj lokaciji u neposrednoj blizini Doma Armija sa mnoštvom obrazovnih i kulturnih institucija, glavnom pješačkom ulicom Ferhadija, Baščaršijom, BBI Centrom, Katedralom i drugim turističkim znamenostima u okviru 5 minuta pješačkog hoda.

Parking je omogućen duž cijele saobraćajnice Branilaca Sarajeva, te na različitim vanjskim i unutrašnjim parking prostorima u neposrednoj blizini nekretnine.

Javni saobraćaj sa autobuskim, tramvajskim i trolejbuskim stajalištima je lako dostupan na par minuta hoda kod mosta Drvenija.

 

Sadržaj:
Ravno od ulaznih vrata se pristupa Prijemnoj prostoriji sa kuhinjskom nišom površine 4,76m2. Na desno iz prijemne prostorije se pristupa Kupatilu s WC-om površine 3,01m2, a na lijevo Kancelariji br 2 površine 22,08m2. Kancelariji br.1 površine 22,71m2 sa pogledom na ulicu Branilaca Sarajeva se prostupa iz Kancearije br.2.

 

Standard:
Moleraj: Grundiranje, krpljenje šliceva, transport i prenos materijala, te nanošenje PE armaturnog pletiva u masi za armiranje (ljepilo u dva sloja) sa preklopom mrežice min 10 cm na zidove. Sve kutove obraditi PE kutnim profilima sa armaturnom PE mrežom. Gletovanje 2 x, brušenje, farbanje svih zidova i plafona u dvije ruke kvalitetna Eco CAPAROL bijela boja. Kanali u spuštenom stropu u crnoj boji.

Spušteni strop sa kanalima za LED rasvjetu: omogućena instalacija velikog broja rasvjetnih tijela - ukupno 38 (trideset osam): po 16 x nadgradbenih LED spot (odgovara ukupno 640 W u svakoj prostoriji sa mogucnoscu paljena po 160 w u 4 reda) u glavnim prostorijama, 1 x velika crna ukrasna LED u ulaznom dijelu, 4 LED ugradbeni spot (odgovara ukupno 160 W) u WC prostoru i 1 x LED ugradbeni (odgovara 40 W)

Potpuno nove vodovodne instalacije.

Potpuno nove elektroinstalacije : :hager

Utičnice i prekidači : :hager - SYSTO BLACK - Njemacki visokokvalitetni modularni program u crnoj boji sa velikim brojem utičnica u svim prostorijama.

Priprema za Optički internet i TV.

Vanjska stolarija:

"REHAU" SYNEGO Unutra antracit PVC- Vani prema ulici Alu obloga Smeđa - Njemačka

Okovi "ARX” Njemačka. Staklo termo petokomorno 4+16+4 +16+4 LOW-e AR

Aluminijske roletne i klupice, Masivne aluminijske ručke ce biti-te crne su samo privremene

Unutrasnje klupice bijeli kamen

Stilske drvene maske oko prozora: restauirane, kitovane, brusene, grundirane i farbane u mat bijele eko boje.

Unutrašnja stolarija:

Postojeca stilska drvena stolarija je restauirana, kitovana brusena, grundirana i farbana u mat bijele eko boje

Nova na kupatilu - ANS Drive ravni profil bijela sa skrivenim baglamama

Vanjska protuprovana vrata: Door Expert njihov najbolji profil, 75mm , kamena/mineralna vuna punjenje, boja antracit vrata i štokovi, kodirani ključevi, dodatna zaštitna recica, vanjski rukohvat 80 cm inox bruseni.

Dim: 110x220cm + fiksni dio sa strane i iznad vrata

Podovi: OSB ploce podloga, Design EGGER 33/5 Waltham Hrast 1292x249mm V4 najkvalitetniji profesionalni podovi nove generacije: EGGER Design pod je potpuno prirodan talent. Naši Design podovi proizvedeni u Njemačkoj sadrže 70 % prirodnih drvnih vlakana. Zato su ekološki uvelike prihvatljiviji od mnogih proizvoda na tržištu koji su prvenstveno na bazi plastike. Štoviše, EGGER Design podovi proizvedeni su 100 % bez PVC-a i plastifikatora te su stoga potpuno neškodljivi za zdravlje i doprinose zdravoj klimi u zatvorenim prostorima.

EGGER Design podove prvenstveno odlikuje iznimna funkcionalnost. Zahvaljujući posebnoj površini i izuzetno gustoj ploči od drvnih vlakana ovi moderni podovi su otporni na vlagu i na mikro-ogrebotine. Zbog učinka samoobnavljanja SelfRepair, čak i deformacije brzo nestaju same od sebe i Design pod trajno zadržava svoju ljepotu.

Keramika:
Florim visokokvalitetna italijanska design keramika. Zidna: bijela design imitacija prirodni kamen dimenzija 120x60cm. Podna: antracit dimenzija 80x80cm.

Grijanje: NOBØ Top - Norveski radijator budućnosti. NOBØ Norveški konvektorski radijatori NOBO predstavljaju visokokvalitetan i najekonomičniji sistem električnoga grijanja, koje odlikuju stogodišnja tradicija na području proizvodnje električnih grijaćih uređaja. Zahvaljujući najnovijoj tehnologiji i čistom, modernom, skandinavskom dizajnu. Nobo Top je zasnovan na najnovijoj Nobo tehnološkoj platformi koja postavlja standarde u budućnosti u sferi grijanja na struju, sa vrlo preciznim termostatima, energetski efikasnim rješenjima i opcionom eksternom kontrolom putem smart telefona ili tableta. Rezultat je udobnije i ekonomičnije grjanje, prilagođeno vašim potrebama. Lider su u industriji u stand-by potrošnji energije ispod 0.5W.

Oprema kupatilo:

Kvalitetna WC galanterija renomiranih svjetskih proizvođaća: Geberit, REMER, VitrA, Ariston,

Elektricni radijator Vailant u antracit boji.

 

FINANSIRANJE

Putem ugovora o saradnji sa većinom vodećih banaka u mogućnosti smo da Vam ponudimo u svakom trenutku najpovoljnije uslove finansiranja kupovine nekretnina na tržištu. Zašto plaćati veću kamatu nego što to morate i zašto trošiti Vaše vrijeme na obilaženje banaka, kada naš agent to može obaviti za Vas brzo i efikasno. Ova usluga je potpuno besplatna za Vas bilo da kupujete nekretninu iz naše ponude ili na neki drugi način!

Niste se još odlučili koja je nekretnina prava za Vas, a znate da trebate finansiranje? Kontaktirajte već danas jednog od naših agenata kako bi provjerili koja banka je spremna da Vas finansira po najboljim uvjetima i do kojeg maksimalnog iznosa!

 

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

Prodajete ili iznajmljujete Vašu nekretninu? Iza nas stoji hiljade realizovanih transakcija i hiljade zadovoljnih klijenata. Postanite dio uspješne priče. Kontaktirajte nas danas: 033 570-555

 

Objavio



Ova stranica koristi kolačiće (eng. Cookies) za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Nastavkom korištenja OLX.ba stranice prihvatate uvjete korištenja.