[IZDAVANJE] Poslovni objekat u industrijskoj zoni Kombiteks

Kontakt

E-mail: emir.rakovic@bih.net.ba

Detaljni opis

Lokacija nekretnine:
Predmetni poslovni kompleks se nalazi u Bihaćkom naselju Hatinac a radi se o nekadašnjem
poslovnom kompleksu „Kombiteks“ u industrijskoj zoni grada. Poslovni objekat se nalazi na
jako dobroj lokaciji kao i samoj poziciji u cjelom kompleksu sa svom pripadajućom
infrastrukturom a od centra grada udaljen je svega cca 1,5 km a od graničnog prelaza Izačić
svega 12 km.
Karakteristike nekretnine:
Predmet prodaje jeste poslovno – skladišna hala koja se nalazi na zemljišnoj parceli ukupne
površine 14.058 m2 a tlocrtna površina samo objekta iznosi 7.665 m2. Objekat se sastoji od
trenutno tri dijela odnosno cjeline i to:
1. Poslovna hala – dimenzija 190 x 21,1 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži
odnosno 4.000 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih
sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na
objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih
elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina
objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene
ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim
instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu.
U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje i dvoje velikih rolo
vrata na daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i troje novih pomoćnih
vrata urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode,
kanalizacije, telefona.
2. Poslovna hala – dimenzija 71,1 x 21,1 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži
odnosno 1.500 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih
sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na
objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih
elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina
objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene
ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim
instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu.
U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje velika rolo vrata na
daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i dvoje novih pomoćnih vrata 
urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode,
kanalizacije, telefona.

3. Poslovna hala – dimenzija 98 x 21 metara. Radi se o prizemnoj hali u jednoj etaži
odnosno 2.000 m2 korisne površine. Objekat je izveden od armirano – betonskih
sklopivih elemenata sa ispunom od opekarskih proizvoda (siporeks i opeka). Krov na
objektu je urađen od lučnih betonskih nosača a pokrov od betonskih prefabrikovanih
elemenata. Pod u objektu je urađen kao industrijski pod od zaglađenog betona. Visina
objekta u štihu je 9,00 metara a najniđži dio je 7,00 metara. Objekat posjeduje razvedene
ventilacione kanale kao i razvedenu neonsku rasvjetu po dužini (radi se o starim
instalacijama) a takođe posjeduje i hidrantsku mrežu.
U hali je zamjenjena nova vanjska PVC stolarija a takođe posjeduje velika rolo vrata na
daljinsko zatvaranje i otvaranje (4,5 x 4,8 metara) kao i dvoje novih pomoćnih vrata
urađena od aluminijumske stolarije. Objekat posjeduje instalacije struje, vode,
kanalizacije, telefona.
NAPOMENA: Radi se o jednom poslovno - skladišnom objektu koji je podjeljen u tri cjeline
ukupne površine 7.667 m2.

Hale su međusobno odvojene i imaju odvojene ulaze, moguće je iznajmljivanje zasebno ili sveukupno.

Trenutno obezbjedjen prikljucak na Elektroenergetsku mrezu snage 100 KW, a po potrebi moguce povecanje.

INFRASTRUKTURA
Obzirom da se zemljišna parcela locirana u kompleksu sa brojnim proizvodno – skladišnim pogonima raznih namjena, time sa istim dijeli kompletnu infrastrukturu.

Saobraćajna povezanost je izuzetna, jer je lokacija, putem zaobilaznice povezana sa  magistralnim  pute), povezana sa Graničnim prelazom Izačić