OBJAVITE

NOVOGRADNJA Dijamant Četverosoban stan, Otoka

NOVOGRADNJA “Dijamant” Četverosoban stan, Otoka

Kategorija

Osnovne informacije

Cijena

261.719 KM

Stanje

Novo

Obnovljen

Prije 3 dana

Detaljne informacije

Kvadrata
122
Broj soba
Četverosoban (4)
Sprat
1
Vrsta grijanja
Centralno (gradsko)
Namješten?
Nenamješten
Adresa
Džemala Bijedića
Godina izgradnje
Novogradnja
Vrsta poda
Parket
Primarna orjentacija
Jug
Balkon
Blindirana vrata
Garaža
Internet
Kablovska TV
Kanalizacija
Lift
Nedavno adaptiran
Novogradnja
Struja
Telefonski priključak
Uknjiženo / ZK
Voda
Prikaži još detalja

Ostale informacije

Vrsta oglasa
Prodaja
Datum objave
OLX ID
30400064
Obnovljen
Prije 3 dana
Broj pregleda
5749

Zamjena

Korisnik ne želi zamjenu za ovaj artikal.

NOVOGRADNJA “Dijamant” Četverosoban stan, Otoka

0 KM



Lokacija nekretnine

Kratki opis

NOVOGRADNJA "Dijamant", Jedinstven četverosoban stan 121,73m2 sa dvije lođe i terasom cca.84m2 u modernom stambeno-posl. kompleksu, Otoka

Detaljni opis

PROSTOR šifra: 002N/2017-C-122

Agent: Nermin Nalo 061/161-250

E-mail: dijamant@prostor.ba

 

Za detaljnije informacije molimo Vas posjetite našu web stranicu:

http://prostor.ba/nekretnina/otoka/stan/novogradnja-quot-dijamant-quot-jedinstven-cetverosoban-stan-122m2-sa-dvije-lode-i-terasom-cca-84m2-u-modernom-stambeno-posl-kompleksu-otoka/8698

 

Opis nekretnine:

Prodaje se fantastičan četverosoban stan površine 121,73m2 sa dvije lođe i velikom terasom površine cca 84m2 te odličnim rasporedom prostorija južne orijentacije na I spratu, Lamela C u novom stambenom naselju "DIJAMANT" na Otoci.

 


Predmetna stambena jedinica je smještena na zapadnoj strani Lamele C. Stan karakterišu prostorije funkcionalnih dimenzija koje su južno orijentisane tako da su tokom čitavog dana dnevni boravak kao i spavaće sobe osunčane.

 


Bitno je napomenuti da je ovo jedini stan ovog tipa u kompleksu “Dijamant”.

 


Za razliku od drugih tipova stanova, ono što ovaj stan čini jedinstvenim i posebnim u kompleksu “Dijamant” jeste njegova pozicija u lameli C, južna orijentacija te dvije lođe površina 7.79m2 (7.79 x 0.75 =5.03m2) i 12m2 (12 x 0.75 =9.42m2) kao i velika terasa površine cca84m2( 84 x0.25=21,06m2) tako da su sve prostorije tokom čitavog dana osunčane a kupci će moći da uživaju u prostranoj terasi i suncu tokom većeg dijela godine.

 


Cijena predmetnog stana iznosi 2.150 KM/m2 sa PDV-om i minimalan iznos uplate avansa je 30% !

 


Finansiranje kupovine stanova je obezbjeđeno putem ASA Banka d.d. Sarajevo - partner projekta "Dijamant":
https://www.asabanka.ba/stanovnistvo/novogradnja-dijamant/

Za sve informacije o ovoj ponudi i svim ostalim pogodnostima pozovite agenta projekta "Dijamant": Nermin Nalo 061/161-250.

VIBER: +387 61 161 250.

 

Projektovani stambeno-poslovni kompleks u kojem je stan smješten se estetski i oblikovno uklapa u postojeće okruženje već formiranog novog dijela naselja Otoka i dodatno ga obogaćuje svojom toplinom, formom i ambijentom, koja je postignuta projektovanjem svijetlih i prozračnih arhitektonskih elemenata.

Kompleks će se se sastojati od 3 lamele između kojih se nalazi uređena zelena površina. Vanjsko uređenje objekta je tretirano u kombinaciji popločanih i zelenih površina, sa hortikulturnim uređenjem kojim se stvara prijatan ambijent za stanovanje.
Materijali sa kojim je planirana izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa "Dijamant" zadovoljavaju najviše standarde kvaliteta i osiguravaju trajnost, kvalitet i najzahtjevnije uslove u eksploataciji objekta, a istovremeno osiguravaju efikasnu toplinsku izolaciju, visoke zahtjeve za hidroizolacijima, te zaštitu od požara.


Lamele B i C će imati 12/14 odnosno 16 spratova ukupne površine neto stambenog prostora cca. 15.500 m2 od kojih je više od 65 % stanova već prodano.

U toku su završni unutrašnji radovi na lamela B i C , a završetak izgradnje kompleksa je planiran za juni 2019 godine.

Dostupni ostali tipovi stanova po kvadraturama:

36-37 m2 (dvosoban sa lođom) - PRODANO

45 m2 (dvosoban sa lođom) – PRODANO
50 m2 (dvosoban sa lođom)- PRODANO
51-52 m2 (dvosoban sa ostavom i lođom)- PRODANO
54-55 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom) - PRODANO
54-59 m2 (dvosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom) - PRODANO
62-63 m2 (trosoban)- PRODANO
66-67 m2 (dvosoban sa ostavom i terasom)- PRODANO
69-70 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)-PRODANO
74 -75 m2 (trosoban sa lođom) - PRODANO
75-76 m2 (trosoban sa lođom)- PRODANO
77-78 m2 (trosoban sa lođom) -PRODANO
77-78 m2 (četverosoban)- PRODANO
80-81 m2 (trosoban sa lođom)- PRODANO
80-81 m2 (trosoban/opcija sobe sa ostavom i lođom)
81-84 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)
82-83 m2 (trosoban sa ostavom i lođom)
82-84 m2 (četverosoban sa lođom)
82-83 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)-PRODANO
85-86 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
92-93 m2 (četverosoban sa ostavom i lođom)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
93-94 m2 (četverosoban sa ostavom i dvije lođe)
99-100 m2 (trosoban sa ostavom i terasom)
99-100 m2 (četverosoban sa ostavom, lođom i terasom)
102-103 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)

122 m2 (četverosoban sa dvije lođe i terasom)
123-124 m2 (četverosoban sa ostavom)
143-144 m2 (petosoban sa lođom)
149-150 m2 (četverosoban sa ostavom i terasom)
161-162 m2 (petosoban sa lođom i terasom)


Cijene predmetnih stanova se kreću već od 2.150,00 KM/m2 uključujući PDV za stanove orijentisani prema naseljima Buća Potok i Ilidža, dok cijene stanova orijentisanih prema gradu i bazenu Otoka iznose 2.300,00 KM/m2 uključujući PDV. 

Budućim stanarima se nudi mogućnost kupovine garažnih mjesta u podzemnoj garaži po povoljnim cijenama:
Suteren -1: 18.000,00 uključujući PDV

Suteren: -2: 16.000,00 uključujući PDV

Lokacija:

Projektovani kompleks će biti smješten u ulici Džemala Bijedića, u Sarajevu, Općina Novi Grad. Kvalitet mikrolokacije je izražen kombinacijom mirne i sunčane pozicije dovoljno udaljene od glavne saobraćajnice i ostalih objekata na širem lokalitetu novog dijela naselja Otoka, a u neposrednoj blizini svih potrebnih gradskih sadržaja kao što su: Dom Zdravlja Kumrovec ( 220 m), Osnovna Škola Čengić Vila I ( 500 m), Srednja Elektrotehnička škola (600 m), Olimpijski Bazen Sarajevo ( 650 m), benzinske pumpe ( 650 m), Elpi Komerc ( 50 m), Domod ( 50 m), Tržni Centar Otoka ( 550 m), Tržni Centar Bingo ( 250 m), banke ( 400 m), apoteke ( 400 m), Pijaca Otoka ( 250 m), restorani ( 400 m), vjerski objekti ( 500 m), kao i mnogi drugi sadržaji.


Sadržaj:

Nasuprot ulanim vratima iz Predsoblja (2,89m2) se nalazi Dnevni boravak sa trpezarijom (28,38m2). U nastavku dnevnog boravka je smještena Kuhinja (5,89m2). Iz dnevnog boravka se izlazi na Lođu 1 (6.60 x 0.75 =5.03m2). Lijevo iz dnevnog boravka smješten je Degažman (4,83m2). Iz degažmana lijevo i pravo se pristupa Wc-u (1,18m2) te Kupatilu (4,99m2). Spavaćim sobama 1 (10,91m2), spavaćoj sobi 2 (16,31m2) te spavaćoj sobi 3 (11,59m2) se pristupa desno iz degažmana. Lođi 2 (12 x 0.75 =9.42m2) se pristupa iz spavaće sobe 1 i 2. Izlazak na terasu cca84m2 (84 x0.25=21,06m2) je moguć iz obje lođe.

 


Ulaz u garažu je na zapadnoj strani sa novoprojektovane saobraćajnice pristupne rampe.
Iz garaža je stepeništem i liftovima omogućena komunikacija sa ostatkom zgrade i stanovima.
Na nivou suterena -2 podzemna garaža je kapaciteta po 115 parking mjesta, na nivou suterana -1 kap. 112 parking mjesta. Ukupni kapacitet parking mjesta u podzemnoj garaži iznosi 227 parking mjesta.
Na nivou partera predviđeno je još 9+35 vanjska parking mjesta. Tako da ukupan broj parking mjesta iznosi 271.

U prizemlju lamelama „B“ i „C“  projektovana su 2 odvojena poslovna prostora sa ulazima na sjevernoj strani objekta. U prizemlju su također smještena 2 stambena ulaza u 2 lamele koji su odvojeni od poslovnog dijela objekta. Spratnost lamele „B“ je 2S+P+12 , spratnost lamele „C“ je 2S+P+16. Stambeni dio kompleksa proteže se od 1. do poslijednjeg sprata svake lamele. Lamele završavaju ravnim krovom.
U objektu su projektovana 2 električna lifta. Jedan lift ima korisnu nosivost 525 kg  / 7 osoba. Dimenzije kabine jednog lifta su: 100x130cm, dok su dimenzije voznog okna 150x165cm. Ukupan broj stanica, odnosno broj ulaza je 14 (visina dizanja je ~ 41m). Drugi lift ima korisnu nosivost 1100kg / 14.

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

 


Svi tekstovi ovoj webstranici se temelje na informacijama dobijenih od strane investitora za koje vjerujemo da su pouzdane. Uprkos svakom naporu koji je napravljen kako bi se osigurala tačnost, ne možemo ponuditi bilo kakvu garanciju da oglasi ne sadržavaju činjenične greške. Ukoliko utvrdite takve greške molimo Vas da nam javite kako bi ih mogli ispraviti. Fotografije u oglasu su sa već izgrađenih lamela i isključivo su informativnog karaktera.

 


Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava  pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.