OBJAVITE

PROSTOR prodaje: NOVOGRADNJA Sarajevo Waves, Ilidža

PROSTOR prodaje: NOVOGRADNJA “Sarajevo Waves”, Ilidža

Kategorija

Osnovne informacije

Cijena

138.639 KM

Stanje

Novo

Obnovljen

Prije 6 dana

Zamjena

Korisnik ne želi zamjenu za ovaj artikal.

Detaljne informacije

Kvadrata
51
Broj soba
Dvosoban (2)
Sprat
1
Vrsta grijanja
Centralno (gradsko)
Namješten?
Nenamješten
Adresa
Barska
Godina izgradnje
Novogradnja
Vrsta poda
Parket
Balkon
Blindirana vrata
Garaža
Internet
Kablovska TV
Kanalizacija
Klima
Lift
Nedavno adaptiran
Novogradnja
Ostava/špajz
Parking
Struja
Telefonski priključak
Uknjiženo / ZK
Video nadzor
Voda
Prikaži još detalja

Ostale informacije

Vrsta oglasa
Prodaja
Datum objave
OLX ID
30083440
Broj pregleda
3903

PROSTOR prodaje: NOVOGRADNJA “Sarajevo Waves”, Ilidža

Drugi artikli iz ovog shopa




Lokacija nekretnine

Kratki opis

NOVOGRADNJA Sarajevo Waves, Ilidža. Spoj vrhunskog arhitektonskog dizajna i sigurnog, prirodnog okruženja. Izvrsna investicija!

Detaljni opis

PROSTOR šifra: N/2018-8601
Agent: Haris Dervišbegović  061 319 893
E-mail: haris@prostor.ba

 

Želite saznati više o ovoj nekretnini? Za više fotografija i dodatne informacije posjetite:

http://prostor.ba/nekretnina/otes/stan/novogradnja-sarajevo-waves-ilidza-spoj-vrhunskog-arhitektonskog-dizajna-i-sigurnog-prirodnog-okruzenja-izvrsna-investicija/8601

 

Opis nekretnine:

Predstavljamo Vam nešto novo, neobično, izvrsnog i nesvakidašnjeg arhitektonskog dizajna; novi stambeno-poslovni kompleks Sarajevo Waves, izgrađen po visokim europskim i svjetskim standardima gradnje u Sarajevu. Iza ovog projekta vrhunskog dizajna stoje renomirane arhitekte AHAKNAP koji su za njega dobili nagradu Asocijacije Arhitekata u BiH.

Za specifičan izgled projekta Sarajevo Waves su zaslužne valovite i prostrane terase na koje se može izaći iz bilo koje prostorije u stanovima, a sa kojih se pruža predivan pogled na rijeku Željeznicu i Olimpijske planine.

Kombinacijom navedenog dizajna, kvaliteta gradnje i bogatog vanjskog uređenja investitor je ciljao da stvori atraktivno, intimno i sigurnije naselje, koje će predstavljati idealan izbor za svakog pojedinca ili porodicu ali i za sve one koji žele ostvariti izvrstan povrat na uloženi kapital kroz kratkoročno ili dugoročno iznajmljivanje. U tu svrhu investitor je i oformio posebnu firmu koja će se baviti uslugom organizacije i praćenja iznajmljivanja za vlasnike stambenih jedinica u projektu Sarajevo Waves.  

Sarajevo Waves je potpuno novi način življenja, kompletna zajednica koja pruža maksimalne usluge svim svojim stanarima. Neke od stvari koje su obezbijeđene budućim stanarima a veoma su poželjne su visok nivo sigurnosti (od strane sigurnosne agencije). Svi stanovi imaju sigurnosni uređaj u vidu video nadzora. Rekreativne zone za stanare, šetališta, dječija igrališta i klupe zatim restoran, igraonica, mjenjačnica, frizerski salon i sve to u sklopu Waves centra. Jedna od stvari koja se smatra najpoželjnijom  u kompleksu  su zelene krovne površine, te prelijepe zajedničke krovne terase koje su na dispoziciji svim stanarima kao dodatni besplatan prostor.
Kompleks se sastoji od stambenih blokova Sarajevo Waves 1 i Sarajevo Waves 2 (SW3-SW5 su predvidjeni za izgradnju ) koji nude ugodne, komforne i elegantne apartmane i koji oslikavaju napredak u tehnologijama građenja zbog potreba za kvalitetnijim stambenim jedinicama.

U objektu Sarajevo Waves 1 se nalazi ukupno 49 stambenih jedinica a u objektu Sarajevo Waves 2 70 stambenih jedinica, koji su međusobno spojene sa parking mjestima. Svaki objekat ima stepenište i direktnu vezu sa garažom i ulaz sa platoa.

Rezidencijalno naselje Sarajevo Waves iz svoje ponude trenutno dostupnih stanova (dvosobnih i trosobnih) nudi kvadrature u rasponu od 51 m2 do 107 m2 u objektima SW1 (useljiv i uknjižen) i SW2 (useljiv u oktobru 2018.)

Cijene se kreću u zavisnosti od kvadrature i spratosti od 138.639 KM – 292.144 KM.

Svaki stan dobija jedno garažno mjesto. Dodatni prostor za parking je ispred objekta i moguće ga je korisititi besplatno.

Sve informacije i detalje vezano za ovu novogradnju  kao i za termine pokazivanja nekretnina možete nazvati Vašeg agenta projekta Sarajevo Waves - Haris Dervišbegović Mob/Viber/Whatsapp +387 61 319 893


Lokacija:

Kompleks je smješten  u ulici Barska 59-I u Sarajevu, Općina Ilidža. Kvalitet mikrolokacije je izražen kombinacijom mirne i sunčane pozicije i dovoljno je udaljen od glavne saobraćajnice i ostalih objekata na širem lokalitetu radi mira i komfora  stanara, a u neposrednoj blizini svih potrebnih gradskih sadržaja kao što su : Sarajevski aerodrom (4 km), Vrelo Bosne (6 km), Termalna rivijera Ilidža (2 km), administrativnih i komercijalnih centara te Olimpijskih planina na samo pola sata vožnje.

Ono što je posebna prednost je da se kompleks nalazi u blizini glavne saobraćajne infrastrukture, autoputa, te vožnja do ostalih turistički zanimljivih i posjećenih gradova i znamenitosti u Bosni i Hercegovini traje manje od 2 sata.

Pristupačna lokacija sa bogatim sadržajima jednog urbanog gradskog naselja  i pritom u neposrednoj blizini tržnih centara, brojnih obrazovnih ustanova, šetališta, te mnogobrojnih restorana, benzinskih pumpi, kafića i poslovnih objekata koji pružaju razne vrste usluga i olakšavaju svakodnevne obaveze. Stambeno-poslovni objekat  također karakteriše vrlo dobra saobraćajna komunikacija sa svim dijelovima grada i sa javnim gradskim saobraćajem.

Sadržaj:
Ulaz u objekte, pristup na plato i garažu  je omogućen preko rampe i stepeništa.  U svakom hodniku se nalazi vatrodojava,  hidrant kao i aparati za gašenje požara. Objekat sadrži dva lifta marke Euro Prost (veći i manji).

Budućim kupcima  također se nudi opcija kupovine poslovnih prostora koji se nalaze u prizemlju objekta Sarajevo Waves 2 i to poslovni prostori ukupne površine od 71,60 m2 do 135,00 m2. Poslovni prostor je urađen po sistemu ROH BAU.

Stanovi objekta Sarajevo Waves 1 koji su trenutno slobodni i njihova cijena su:

Sarajevo waves  1
Sprat 1
Stan 101, površine 62,40 m2 – 173,534,40 KM (2.781,00 KM/m2)
Stan 103, površine 90,42 m2 – 239.815,92 KM (2.652,24 KM/m2)
Stan 107, površine 66,42 m2 – 171.802,05 KM (2.586,60 KM/m2)

Sprat 2
Stan 207, površine 66,19 m2 – 171.802,05 KM (2.595,59 KM/m2)

Sprat 3
Stan 307, površine 66,19 m2 – 171.802,05 KM (2.595,59 KM/m2)

Sprat 4
Stan 401, površine 62,40 m2 – 176.748,00 KM (2.832,50 KM/m2)
Stan 403, površine 90,42 m2 – 240.506,00 KM (2.659,87 KM/m2)
Stan 407, površine 66,19 m2 – 175.416,15 KM (2.650,19 KM/m2)

Sprat 7
Stan 707, površine 66,00 m2 – 176.550,00 KM (2.675,00 KM/m2)


Sarajevo waves 2
Sprat 1
Stan 101, površine 67,25 m2 –  179.121,86 KM (2.663,52 KM/m2)
Stan 102, površine 107,99 m2 – 284.841,18 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 103, površine 64,57 m2 – 171.983,62 KM (2.663,66 KM/m2)
Stan 104, površine 66,17 m2 – 176.245,25 KM (2.663,52 KM/m2)
Stan 105, površine 72,13 m2 – 192.119,84 KM (2.663,52 KM/m2)
Stan 106, površine 62,71 m2 – 167.029,46 KM (2.663,52 KM/m2)
Stan 107, površine 51,65 m2 – 138.639,49 KM (2.684,21 KM/m2)
Stan 108, površine 81,38 m2 -  214.652,98 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 109, površine 99,28 m2 – 261.867,14 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 110, površine 78,69 m2 – 205.522,79 KM (2.611,80 KM/m2)

Sprat 2
Stan 201, površine 67,25 m2 –  179.121,86 KM (2.663,52 KM/m2)
Stan 202, površine 107,99 m2 – 284.841,18 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 203, površine 64,57 m2 – 171.983,62 KM (2.663,66 KM/m2)
Stan 208, površine 81,38 m2 -  214.652,98 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 209, površine 99,28 m2 – 261.867,14 KM (2.637,66 KM/m2)
Stan 210, površine 78,69 m2 – 205.522,79 KM (2.611,80 KM/m2)

Sprat 3
Stan 301, površine 67,25 m2 –  180.040,43 KM (2.677,18 KM/m2)
Stan 302, površine 107,99 m2 – 286.301,91 KM (2.677,18 KM/m2)
Stan 303, površine 64,57 m2 – 172.865,59 KM (2.677,18 KM/m2)
Stan 304, površine 66,17 m2 – 177.149,07 KM (2.677,18 KM/m2)
Stan 307, površine 51,65 m2 – 139.350,23 KM (2.697,97 KM/m2)
Stan 308, površine 81,38 m2 -  215.753,77 KM (2.651,18 KM/m2)
Stan 310, površine 78,69 m2 – 206.576,75 KM (2.625,19 KM/m2)
   
Sprat 4
Stan 401, površine 67,25 m2 –  180.959,01 KM (2.690,84 KM/m2)
Stan 402, površine 107,99 m2 – 287.762,63 KM (2.664,71 KM/m2)
Stan 403, površine 64,57 m2 – 173.747,55 KM (2.690,84 KM/m2)
Stan 404, površine 66,17 m2 – 178.052,89 KM (2.690,84 KM/m2)
Stan 408, površine 81,38 m2 -  216.854,55 KM (2.664,71 KM/m2)
Stan 409, površine 99,28 m2 – 264.552,96 KM (2.664,71 KM/m2)
Stan 410, površine 78,69 m2 – 207.630,71 KM (2.638,59 KM/m2)

Sprat 5
Stan 506, površine 62,71 m2 – 168.742,59 KM (2.690,84 KM/m2)
Stan 508, površine 81,38 m2 – 216.854,55 KM (2.664,71. KM/m2)
Stan 509, površine 99,28 m2 – 264.552,96 KM (2.664,71 KM/m2)

Sprat 6
Stan 603, površine 64,57 m2 – 175.511,48 KM (2.718,15 KM/m2)
Stan 604, površine 66,17 m2 – 179.860,54 KM (2.718,15 KM/m2)
Stan 606, površine 62,71 m2 – 170.455,70 KM (2.718,15 KM/m2)
Stan 608, površine 81,38 m2 – 219.056,12 KM (2.691,76 KM/m2)
Stan 609, površine 99,28 m2 – 267.238,78 KM (2.691,76 KM/m2)

Sprat 7
Stan 701, površine 67,25 m2 – 183.714,72 KM (2.731,81 KM/m2)
Stan 702, površine 107,99 m2 – 292.144,81 KM (2.705,29 KM/m2)
Stan 703, površine 64,57 m2 – 176.393,45 KM (2.731,81 KM/m2)
Stan 704, površine 66,17 m2 – 180.764,36 KM (2.731,81 KM/m2)


Trenutno je u ponudi pet slobodnih poslovnih prostora i to po cijeni od :

Prodaja : 2.200 KM/m2 sa PDV-om
Iznajmljivanje : 19 KM/m2 +PDV

Standard:

Zidovi su od armirane betonske konstrukcije sa termoizolacijom debljine 12 cm od tvrdo presovanog kamenog  knaufa.
Pregradni zidovi  u stubištu čine blokovi debljine 20cm obloženi sa termoakustičnom tvrdo presovanom mineralnom vunom 5-10cm. Rigips ploča koja se postavlja je dupla. U stanovima pregradni zidovi su obloženi sa  tvrdo presovanom vunom debljine 5 cm+ knauf, rigips ploče (dupla laga). Zidovi prema stubištu i hodniku obloženi sa 10cm tvrdo presovane vune (2 rigips ploče knauf sistem).

Kod krovne konstrukcije radi se o armiranoj betonskoj konstrukciji sa KPS termoizolacijom 30 cm. Krov je ravan i iznad šestog sprata je natkriven SIKA folijom i do šestog sprata je prohodan, iznad sedmog je neprohodan.

Standard stambenih prostora:
Kao podna obloga projektovan je troslojni parket debljine 14 mm hrastov (I klasa) dok su u mokrim prostorijama predviđene keramičke pločice I klase, ratificirane, porijeklom iz Italije. Također zidovi kupatila  su obloženi keramičkim pločicama prve klase. Sanitarije koje su korištene su od renomiranog proizvođača sanitarija i sanitarnog materijala visoke kvalitete marke Grohe. Ulazna vrata  u stan su protuprovalna, protudimna i protupožarna ( Zalmo BiH). Vanjska stolarija koja je korištena profila debljine 80 mm sa troslojnim vakumiranim stalno  ojačanim čeličnim profilima debljine 2,5 m sa sistemom ugradnje RAL i sa otpornošću na zvuk od 47 decibela.

Grijanje centralno putem Toplana, sanitarna voda te je za kupce stanova ostavljena opcija ugradnje bojlera ukoliko se javi potreba za tim. Svaka stambena jedinica ima vlastiti kalorimetar kao i individualna mjerila za potrošnju vode i struje. Instalacije jake i slabe struje se rade prema važećim propisima za ovu oblast a prema uputstvima i projektu elektro instalacija. Svi stanovi su opremljeni telefonskim, tv (kablovskim), interfonskim instalacijama.  U svim stanovima je uradjena instalacija za klimu.

NAPOMENA
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Investitor zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora o udruživanju sredstava i/ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca kojeg investitor odabere uz posredovanje agencije.

Dijelovi teksta su preuzeti iz Tehničkog opisa glavnog projekta. Projektant zadržava  pravo da uz dogovor sa investitorom vrši određene izmjene i dopune u projektnoj dokumentaciji kao i određene izmjene materijala i drugih projektantu i investitoru bitnih elemenata a da te promjene ne utiču na osnovnu namjenu i funkciju objekta i njegovih elemenata.